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Exclusivité

EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT EN NUE-PROPRIETE T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE

13760 Saint-Cannat

292 500 €

Référence : VP1319-AAI

Date de l'annonce : 04/05/2026

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT - SAINT-CANNAT IMPORTANT : il ne s'agit pas d'une vente classique en pleine propriété. La propriétaire, âgée de 66 ans, conserve un usufruit viager du bien. Aucune rente mensuelle à verser. Situé dans une résidence récente de standing construite en 2023, cet appartement T3 de 88 m² se trouve au premier et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement offre de beaux volumes et une configuration confortable comprenant : * Hall d'entrée avec placard * Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée * 2 chambres * Buanderie * Salle d'eau * WC séparé L'appartement bénéficie également : * d'une terrasse plein sud de 17 m² avec vue dégagée et imprenable sur la campagne * d'un garage fermé en sous-sol de 46 m² Prestations : * Double vitrage * Pompe à chaleur réversible par air pulsé * Porte blindée * Résidence récente et sécurisée * Ascenseur Informations complémentaires : * Charges : 159 euros/mois * Taxe foncière : 1 328 euros * Consommation électrique : environ 57 euros/mois Les atouts : Emplacement recherché, standing de la résidence, prestations modernes, luminosité, vue dégagée et grand garage. Prix de vente en nue-propriété : 292 500 euros FAI Valeur réelle (vénale) : 450.000 euros Honoraires charge vendeur. Plus d'informations sur le fonctionnement de la nue-propriété sur demande. Copropriété de 59 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1902 euros.

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : T3

Surface habitable : 88 m²

Nb pièce(s) : 3

Mode de chauffage : Air pulse

Année de construction : 2023

Nb chambre(s) : 2

Energie : Pompe à chaleur

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Exposition : Sud

Numéro de mandat : 1319

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Américaine

Garage

Terrasse

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1 328 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

32.6 kWh/m2 .an

1.2* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

1.2 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

320 €

450 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 59

ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 159 €

Charges de copropriété annuelles : 1 902 €

Syndicat de copropriété en procédure : Non

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ERA ACTION IMMOBILIER

Tél. : 04 42 57 21 85

www.borealimmobilier.fr

7 Avenue Henri Barbusse

13760 SAINT-CANNAT

Type de transaction :

Type de bien :

Commune dans :

Dans un rayon de

Budget max

Nb de chambres min