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Maison à vendre à Lambesc - Maison de plain-pied avec studio indépendant, piscine et grand terrain

13410 Lambesc

599 000 €

Référence : DEL0330-AAI

Date de l'annonce : 12/01/2026

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Lambesc, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison des années 80 se compose de 4 pièces, comprenant 3 chambres de plain-pied et une salle d'eau, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour la vie quotidienne. Un atout majeur vient compléter le bien : une dépendance de type studio indépendant de 35 m², parfaite pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif. Implantée sur un grand terrain de 7 300 m², cette propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest et d'une vue dégagée sur le jardin, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux de 32 m², d'un WC indépendant ainsi que de la salle d'eau desservant l'espace nuit. Le confort est assuré par une climatisation réversible, un chauffage par air pulsé et un insert cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La production d'eau chaude est assurée par une chaudière. A l'extérieur, vous profiterez également d'une véranda de 12 m², d'une terrasse, d'une piscine, ainsi que de deux garages. Le stationnement est facile grâce à des places extérieures et couvertes, permettant d'accueillir jusqu'à 10 véhicules. Les équipements comprennent un portail électrique, un forage pour l'eau de la maison et l'eau du canal pour l'arrosage extérieur. A noter : des travaux de mise en conformité de la fosse septique sont à prévoir. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles de Lambesc, notamment l'École Jeanne d'Arc, l'École maternelle Les Écureuils et l'École élémentaire Vincent Van Gogh, ainsi que des commodités et services de proximité. Maison avec 3 chambres, salle d'eau, studio indépendant, piscine et grand terrain à Lambesc : une opportunité rare sur le secteur. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Maison

Surface habitable : 100 m²

Nb pièce(s) : 4

Mode de chauffage : Air pulse

Année de construction : 1981

Nb chambre(s) : 3

Energie : Climatisation réversible

Nb stationnement : 12

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 7340 m²

Exposition : Est-ouest

Numéro de mandat : 0330

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Séparée

Garage

Jardin privatif

Terrasse

Piscine

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 29 986 € (5.27%) - Prix du bien hors honoraires : 569 014 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

226 kWh/m2 .an

36* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

36 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1690 €

2350 €

par an

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