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Exclusivité

Maison de village avec chambre indépendante, jardin & piscine sur 545 m² de terrain

13840 Rognes

472 500 €

Référence : VP1289-AAI

Date de l'annonce : 17/10/2025

Votre agence ERA Immobilier Saint-Cannat vous propose en Exclusivité cette charmante maison de village au cachet authentique, idéale pour une famille recherchant confort et caractère. Disposition : Niveau principal : cuisine dinatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée, agréable salon, cellier et WC séparé. Étage : deux chambres, dressing, salle d'eau et WC indépendant. Atout majeur : chambre indépendante avec sa salle d'eau et son WC, parfaite pour recevoir des invités, un adolescent ou pour aménager un espace de télétravail. Extérieurs et annexes : Parcelle de 545 m² arborée Piscine pour des moments de détente Atelier de stockage ou bureau indépendant Garage + stationnement On aime : le mélange d'authenticité et de confort, la chambre indépendante offrant une vraie intimité, et les extérieurs soignés avec piscine. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 0442572185 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : Maison de village

Surface habitable : 138 m²

Nb pièce(s) : 5

Mode de chauffage : Radiateur

Nb chambre(s) : 3

Energie : Gaz

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 545 m²

Numéro de mandat : 1289

Salle d'eau : 2

Cuisine : Aménagée

Garage

Cave

Jardin privatif

Piscine

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1 197 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

198 kWh/m2 .an

37* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

37 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2350 €

3260 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

ERA ACTION IMMOBILIER

Tél. : 04 42 57 21 85

www.borealimmobilier.fr

7 Avenue Henri Barbusse

13760 SAINT-CANNAT

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