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Maison moderne à vendre à Saint Cannat - 3 chambres, jardin et confort

13760 Saint-Cannat

363 000 €

Référence : DEL0336-AAI

Date de l'annonce : 22/01/2026

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Saint Cannat, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface de 77.23 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, idéales pour une famille. Le séjour, exposé sud-est, vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine américaine aménagée est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le bien est en bon état général, construit en 2013 avec des matériaux modernes tels que des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques. Vous apprécierez également le confort de la climatisation et le chauffage au gaz avec chauffe-eau thermodynamique, ainsi que l'eau chaude produite par des panneaux solaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 95m², d'une terrasse de 17.50 m² e tout sans vis-à-vis, idéal pour se détendre. Le stationnement est facilité grâce à un garage et des places de parking extérieures. Située à seulement 2 minutes des arrêts de bus et à 5 minutes des écoles, cette maison est parfaitement située pour les familles. Le quartier de Saint Cannat est calme et agréable, à proximité de plusieurs commodités telles que des boulangeries, des pharmacies, et des restaurants. Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Type de bien : Maison

Surface habitable : 77 m²

Nb pièce(s) : 4

Mode de chauffage : Air pulse

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 2013

Nb chambre(s) : 3

Energie : Aérothermie

Nb stationnement : 3

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 253 m²

Exposition : Sud-est

Numéro de mandat : 0336

Type de chauffage : Individuel

Cuisine : Américaine

Garage

Jardin privatif

Terrasse

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1 137 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

69 kWh/m2 .an

8* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

8 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

590 €

860 €

par an

Nombre de lots : 15

ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 58 €

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Tél. : 04 42 57 21 85

www.borealimmobilier.fr

7 Avenue Henri Barbusse

13760 SAINT-CANNAT

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